LICENCIAS URBANÍSTICAS

La licencia urbanística es el acto administrativo en virtud de cual, el Ayuntamiento autoriza al interesado, con carácter previo a su realización, determinados actos de uso del suelo, construcción y edificación.

Únicamente estarán sujetos a licencia urbanística municipal las actuaciones recogidas en el artículo 152 de la Ley 9/2001, de 17 de julio:

  • Los movimientos de tierra, excavaciones, explanaciones y terraplenado en cualquier clase de suelo cuando no formen parte de un proyecto de urbanización, edificación o construcción autorizado.
  • Los actos de edificación y uso del suelo, subsuelo y vuelo que, con arreglo a la normativa general de ordenación de la edificación, precisen de proyecto, salvo los recogidos en el artículo 155.e) de esta Ley.
  • Cualquier actuación que tengan el carácter de intervención total en edificaciones catalogadas o que dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico-artístico, regulada a través de norma legal o documento urbanístico y aquellas otras de carácter parcial que afecten a los elementos o partes objeto de protección.
  • Los actos de parcelación, segregación y división de terrenos, en cualquier clase de suelo, salvo cuando formen parte de un proyecto de reparcelación debidamente aprobado.
  • Las talas y el trasplante de árboles, de masas arbóreas o de vegetación arbustiva.
  • La ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes, en cualquier clase de suelo.
  • Las obras y los usos provisionales que se regulan en esta Ley.

Para la realización de estas a actuaciones, las personas interesadas deberán solicitar la licencia urbanística, preferentemente mediante tramitación electrónica, y obtener la misma por los órganos municipales competentes.

La solicitud de licencia urbanística deberá ser resuelta y notificada dentro de un plazo máximo de tres meses, desde la presentación de la documentación completa y ajustada a la normativa urbanística. El transcurso del citado plazo sin haberse notificado permite entender desestimada la petición por silencio administrativo.

Tramitación electrónica

Para la TRAMITACION ELECTRONICA de esta solicitud deberá acceder a la «oficina virtual» del Ayuntamiento en la dirección https://aytoquijorna.sedelectronica.es y en el «catálogo de trámites» seleccionar «urbanismo y vivienda» y a continuación realizar la tramitación electrónica de la «solicitud de licencia o autorización urbanística», acompañando la misma de los impresos que encontrará dentro del tramite de «solicitud de licencia o autorización urbanística» o en esta misma página en el apartado Impresos.

Para ello deberá disponer de Certificado Digital, DNI electrónico o Clave pin.

La tramitación electrónica es obligatoria para las entidades a que hace referencia el art. 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre:

  • Las personas jurídicas.
  • Las entidades sin personalidad jurídica.
  • Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria, para los trámites y actuaciones que realicen con las Administraciones Públicas en ejercicio de dicha actividad profesional. En todo caso, dentro de este colectivo se entenderán incluidos los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles.
  • Quienes representen a un interesado que esté obligado a relacionarse electrónicamente con la Administración.
  • Los empleados de las Administraciones Públicas para los trámites y actuaciones que realicen con ellas por razón de su condición de empleado público, en la forma en que se determine reglamentariamente por cada Administración.

Tramitación presencial

Para los casos en que no resulta obligatoria la tramitación electrónica, la presentación de las solicitudes podrá realizarse de forma presencial en la oficina de Registro del Ayuntamiento de Quijorna, previa petición de cita, presentando, debidamente cumplimentados, firmados y en formato electrónico (pen drive, CD…) el impreso municipal de solicitud de licencia urbanística (URB 001-A), sus anexos: autoliquidación (URB 001-B) y documentación a aportar (URB 001-C), y la documentación, que según el tipo de actuación debe adjuntarse.

IMPRESOS

Urb. 001-A Solicitud de Licencia urbanística.

Urb. 001-B Autoliquidación tributaria en expedientes de licencias urbanísticas.

Urb. 001-C Documentación a acompañar en expedientes de licencias urbanísticas.